Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte in Diedorf

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
86420 Diedorf - Diedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUTYMWJAKR

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Diedorf bietet viel Platz für alle, die sich ein Zuhause mit Garten in einer ruhigen Wohnlage wünschen. Mit rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus genügend Raum für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Leben. Das Haus wurde 1978 erbaut und über die Jahre immer wieder gepflegt und renoviert. Größere Sanierungen waren bisher nicht notwendig, stattdessen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. So wurde unter anderem die Küche im Jahr 2022 erneuert und das Badezimmer im Obergeschoss erst 2024 komplett modernisiert. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das modernisierte Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien oder alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie wurde 2012 installiert und bringt durch die bestehende Einspeisevergütung einen zusätzlichen finanziellen Vorteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.000,00 €
Preis/m²
3.781,69 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten. Viele Bereiche wurden bereits modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert.

Highlights im Überblick:

ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 314 m² Grundstück
7 Zimmer
Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
Küche aus dem Jahr 2022
Badezimmer im Obergeschoss 2024 komplett erneuert
Zweites Badezimmer im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit Einspeisevergütung
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Garten
Garage
Zusätzlicher Stellplatz

Das Haus bietet eine gute Mischung aus einem gepflegten Bestand und bereits durchgeführten Modernisierungen. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um die Immobilie nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Diedorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles, was man im Alltag braucht, sind schnell erreichbar.

Wer gerne Zeit draußen verbringt, profitiert von der Nähe zu den Westlichen Wäldern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radtouren - die Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist Augsburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So verbindet Diedorf ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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