ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit 6,5 Zimmern, 2 Garagen, Ausbaureserve

Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus über 3 Etagen im ruhigen Ort Kankel bei Dolgen am See. Auf insgesamt ca. 135,12 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer zzgl. Esszimmer, eine Wohnküche, große Südterrasse sowie 1 Gäste-WC und 1 Wannenbad mit Tageslicht. Im ausgebauten Keller befindet sich eine große Vorratskammer sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Außerdem ist der Heizungsraum mit der Ölheizung hier zugänglich sowie ein ausgebautes Schlafzimmer und eine der 2 Garagen mit elektrischem Tor. Den zentralen Punkt des Objektes bildet das Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Objekt wurde ursprünglich als EW 65-Haus konzipiert. Durch den Anbau des Windfangs mit Gäste-WC sowie der Terrasse entstand mehr Wohnfläche. Außerdem wurde im Vollkeller ein Schlafzimmer voll ausgebaut. Der Garten ist landestypisch pflegeleicht angelegt und grenzt im hinteren Bereich direkt an ein Feld und bietet somit unverbaubarem Blick in Südlage. Auf dem Grundstück ist ein zweites Gebäude vorhanden mit ca. 48 m², das bei Bedarf zu einem zweiten kleinen Wohnhaus für Feriengäste, für Kinder oder Eltern etc. ausgebaut werden kann. Die Auffahrt sowie die Garagen bietet Platz für mind. 5 Autos. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend