Lieblingsort und Wohnkomfort im Landhaus vor Rostock

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
18299 Hohen Sprenz - Woland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D8RDE59A1

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Objektbeschreibung

Das großzügige gestaltete Erdgeschoss bildet absolut den Lebensmittelpunkt des Landhauses. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen sie über die helle Diele in den weitläufigen und ansprechenden Wohn- und Essbereich, der mit seiner beeindruckenden Größe Akzente setzt. Die geräumige Küche mit angrenzender abgeschlossenen extra Wirtschaftsküche, verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen kreativen Familienkochen oder geselligen Stunden mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste - Dusch - WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet sie ein privater Rückzugsbereich mit drei großzügigen hellen Schlafzimmern. Das sehr geräumige Tageslicht Masterbad im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. In der Kombination ein Spa- Wellness- Vollbad für Pflege und Entspannung. Ein kreatives Arbeitszimmer komplettiert die Räume im oberen Wohnbereich und schafft zusammen ein ansprechendes Wohnambiente. Alle Räumlichkeiten sind durch den geräumigen Flur zu erreichen. Dieses großzügige charmante Landhaus verbindet zeitlose Akzente mit behaglichem Wohnkomfort und schafft eine ruhige stilvolle Heimatatmosphäre.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1741 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.568,05 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes geschütztes Grundstück
- Landhaus - Doppelhaushälfte
- Nebengelass- Werkstattgebäude
- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Garten

Lagebeschreibung

Hohen Sprenz liegt in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rostock ,22 km südöstlich von Rostock zwischen Schwaan und Laage. Der Autobahnanschluss an der A 19 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Rostock - Laage.
Die Hansestadt Rostock wie auch die Barlachstadt Güstrow als Wirtschaftsorte sind bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dem Hohen Sprenzer See, der zusammen mit dem Papensee Teil eines Landschaftsschutzgebietes ist. Zahlreiche Rad - und Wanderwege sowie viele attraktive Badestellen bieten eine hohe Freizeit - und Erholungswert.
Hohen Sprenz verfügt über eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch die medizinischen Versorgungen sind in den naheliegenden Kleinstädten Schwaan und Laage vorhanden.
Eine attraktive Kombination: naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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