Ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich auf einem ca. 1.225 m² Erbbaugrundstück in Diekholzen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2058 (32 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.044,- €. Bei vorzeitiger Verlängerung des ER-Vertrages liegt der neue Erbbauzins bei 3.730,- €/Jahr. Ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 bereits umgesetzt und es sind bereits deutliche Fortschritte erzielt worden. Weitere Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die einzelnen Maßnahmen sind nachfolgend aufgeführt: - modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung - modernisiertes Gäste-WC - Modernisierung Elektrik - die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht - die Wasserleitungen wurden erneuert - Plissees im Wohnbereich und in der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort - neue Zimmertüren Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre