Hochwertig modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Balkon & Garten

Zwei Wohneinheiten, rund 225 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in Diekholzen-Söhre bietet rund 225 m² Wohnfläche, neun Zimmer und zwei eigenständige Wohneinheiten - und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haupthaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich der Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die separate ca. 77 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang, drei Zimmer, Küche und Bad. Sie kann eigenständig genutzt werden und eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder Homeoffice. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit wieder mit dem Haupthaus zu verbinden. Das Wohnhaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert, zuletzt im Jahr 2020. Dabei wurden unter anderem Fenster, Teile der Elektroinstallation sowie Wasser- und Sanitärleitungen erneuert. Elektrische Außenrollläden, Designvinyl- und Fliesenböden sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Der historische Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1721 zurück. Durch die Kernsanierung im Jahr 1970, den Anbau von 1994 und weitere Modernisierungen wurde das Gebäude fortlaufend an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen der möglichen zukünftigen Fassadengestaltung wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie zeigen beispielhaft, wie das Gebäude nach einer möglichen Neugestaltung der Außenfassade aussehen könnte. Die dargestellte Fassadengestaltung wurde bislang nicht umgesetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Fenster, Strom, Wasserleitungen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 4.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 5.76, Distanz zur Hauptschule: 5.75

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung