LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Marne

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.131 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.131 €
Grundstück
ca. 657 m²
25709 Marnerdeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XXDZHLXF6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird nach deinen persönlichen Wünschen projektiert und bietet dir mit 143,81 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für dich und deine Familie. Die moderne Architektur mit einem klassischen Satteldach und 25 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für viel Tageslicht, sodass du dich in deinem Wohnzimmer rundum wohlfühlen kannst. Im Obergeschoss erreichst du über die beiden Kinderzimmer einen Balkon, auf dem du entspannte Stunden genießen kannst. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dir dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept für dein zukünftiges Zuhause. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige und moderne Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meisterst und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellst. Dieses Komplettpaket macht dein Bauvorhaben sicher, planbar und individuell zugleich.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 143,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.131,00 €
Preis/m²
3.132,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass du während dieser Zeit keine Preissteigerungen befürchten musst. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung sowie eine Unfallversicherung für Bauhelfer. Zusätzlich bist du mit einem Baufinanzierungsschutz abgesichert.

Deine Finanzierung unterstützt das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für volle Kontrolle über dein Bauprojekt mit digitalem Zugang zu allen wichtigen Dokumenten, Terminübersichten und einer Inspirationspinnwand.

Nach höchsten Standards gebaut, erfüllt dein Haus die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung enthalten. Die Baustelle ist professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zur modernen Haustechnik gehören eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine direkt inklusive.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern - perfekt für deinen ganz persönlichen Ausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marne ist eine charmante Kleinstadt, die dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Für Familien mit Kindern findest du hier mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Brunsbüttel und Heide, die durch den öffentlichen Nahverkehr bequem angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Marne vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Edeka, REWE und Discounter decken deinen täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus findest du verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister, die das Leben angenehm machen.

Für deine Gesundheit steht ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern, Kinderärzten und Fachärzten zur Verfügung. Die Nähe zum Krankenhaus in Marne gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitangebote in und um Marne sind abwechslungsreich. Der nahe Elbdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Genuss der Natur ein. Vereine und Sportplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt, aktiv zu sein. Für Wassersportfreunde ist die Elbe mit ihren vielen Möglichkeiten nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ausgezeichnet. Die B5 und B202 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg. Zudem ist der Bahnhof Marne gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, sodass du bequem mit dem Zug pendeln kannst.

Marne ist ein Ort, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen vereint. Hier findest du dein perfektes Zuhause mit bester Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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