Sehr interessantes Architektenhaus mit vielen Extras!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt

Die Immobilie befindet sich in Marne im Kreis Dithmarschen, im Westen Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt in der Dithmarscher Marsch und bildet als Unterzentrum das regionale Versorgungs- und Verwaltungszentrum für die umliegenden Gemeinden. Marne ist zugleich Sitz des Amtes Marne-Nordsee und profitiert damit von einer für den ländlich geprägten Raum wichtigen Infrastruktur. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines überschaubaren, kleinstädtisch geprägten Wohnstandortes mit der Nähe zur Nordseeküste und den weitläufigen Landschaften Dithmarschens. Die Umgebung ist geprägt von Marschlandschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und den für die Westküste Schleswig-Holsteins charakteristischen weiten Horizonten. Die Nordsee und zahlreiche Küsten- und Erholungsgebiete sind von Marne aus gut erreichbar und verleihen dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch verkehrlich verfügt Marne über eine gute regionale Anbindung. Die Bundesstraße B5 stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung dar und bindet Marne an die umliegenden Städte und Gemeinden an. Über das weitere Straßennetz besteht Anschluss in Richtung Heide sowie südlich über die A23 an den Hamburger Wirtschaftsraum. Die regionale Anbindung macht Marne sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte legen.
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in St. Michaelisdonn, rund 15 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Bahnverbindungen in das regionale Schienennetz. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung Marnes an die umliegenden Gemeinden und Orte. Der öffentliche Personennahverkehr im Kreis Dithmarschen wurde zum 1. Januar 2026 hinsichtlich der Liniennummerierung und Struktur neu geordnet.
Marne verfügt über eine für die Größe der Stadt gute Nahversorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Stadtgebiet. Dazu zählen unter anderem REWE in der Süderstraße sowie Frischemarkt Frauen und Lidl in der Hafenstraße. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe im Stadtgebiet.

Durch seine Funktion als Unterzentrum übernimmt Marne eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Neben Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Dienstleistungen, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens zur Verfügung.Auch im Bildungsbereich bietet Marne verschiedene Einrichtungen. Im Stadtgebiet befinden sich unter anderem die Reimer Bull Schule sowie das Gymnasium Marne Europaschule. Damit sind wichtige schulische Angebote direkt vor Ort vorhanden. Für Familien stellt die Kombination aus kurzen Wegen innerhalb der Stadt, vorhandenen Bildungsangeboten und der guten regionalen Erreichbarkeit umliegender Orte einen praktischen Standortvorteil dar.

Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls in Marne gewährleistet. Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, darunter allgemeinmedizinische und internistische Angebote. Dadurch können wichtige medizinische Dienstleistungen wohnortnah in Anspruch genommen werden. Ein besonderer Standortfaktor ist die Nähe zur Nordseeküste und zur charakteristischen Landschaft Dithmarschens. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Freien. Das weitläufige Radwegenetz des Kreises Dithmarschen umfasst rund 1.100 Kilometer touristische Radwege.
Die nahegelegenen Küstenbereiche und die Orte entlang der Nordsee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Insbesondere die Umgebung von Friedrichskoog und die Dithmarscher Küstenlandschaft sind gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot um maritime und naturnahe Ziele.