Ihre Oase in Marne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1865 bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für einen strukturierten Alltag und genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vorhandene Ausstattung mit zwei Einbauküchen. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für getrennte Wohnbereiche oder eine zeitweise Vermietung. Eine Monteurvermietung ist grundsätzlich möglich und kann - je nach individueller Ausgestaltung - einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.579 m² unterstreicht den ländlich-entspannten Charakter dieser Immobilie. Der Garten ist vielseitig angelegt und umfasst unter anderem ein Gewächshaus (2025), ein Gartenhaus (2022), ein Hühnergehege (2024) sowie Hochbeete uvm. - ideale Bedingungen für Selbstversorger, Gartenliebhaber und alle, die ihren Außenbereich aktiv nutzen möchten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Halle, die sich hervorragend als Lagerfläche, für Handwerk, Hobby oder gewerbliche Zwecke im Rahmen der Möglichkeiten eignet. Hinweis: An der südlichen Außenwand ist Feuchtigkeit festzustellen; die Ursache ist derzeit noch nicht abschließend geklärt. Interessenten wird empfohlen, dies im Rahmen der Besichtigung und ggf. durch fachliche Prüfung näher zu beurteilen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.40