Ihr ländlicher Wohntraum Landhaus mit Pool, Sauna und wunderschönem Garten

Dieses besondere Landhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.226 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 222 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch umfangreiche Modernisierungen und den 2022 neu ausgebauten hinteren Gebäudeteil entstand ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Hausteil empfängt Sie mit einem klassischen Eingangsbereich und einer stilvollen Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche mit Holzkamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen sowie zum Vollbad mit Fußbodenheizung. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den modernen Anbau. Der 2022 ausgebaute Wohnbereich verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken. Der angrenzende beheizte Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Duschbad. Von dort gelangen Sie in den ursprünglichen Dachgeschossbereich mit drei weiteren Zimmern. Ein Kaminofen im Flur sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Großzügige Rasenflächen, ein idyllischer Teich mit Wasserlauf, ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Für entspannte Stunden sorgen der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Luftwärmepumpe sowie die Fasssauna - ein privater Wohlfühlbereich für die ganze Familie. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Der vordere Gebäudeteil wurde mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe (2025), ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher (2024), eine Wallbox sowie einen Glasfaseranschluss.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Platzangebot und moderner Technik – perfekt für alle, die ein charaktervolles Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

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