Neubau-Komfort im historischen Gewand: Vollständig kernsaniertes Stadthaus in Marne (Erstbezug nach Sanierung)!

Traumhaftes Stadthaus in Marne: Außen historischer Charme, innen alles wie neu! Sie suchen ein Eigenheim, in dem Sie keine Hand mehr anlegen müssen und sofort einziehen können? Dieses im Jahr 1920 erbaute, charakterstarke Stadthaus im Herzen von Marne wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert (inkl. Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen & Küche). Hier erwerben Sie den Komfort eines neuwertigen Hauses im charmanten, historischen Gewand - ohne Bau- oder Sanierungsstress!". Hier verbinden sich eine prachtvolle, liebevoll verzierte Fassade und modernster Wohnkomfort auf hervorragende Weise. Erdgeschoss: Helles Wohnen & hochwertige Ausstattung Schon beim Betreten des Hauses durch die neue, hochwertige Eingangstür wird der exzellente Modernisierungsstand deutlich. Das Herzstück bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Multifunktionsraum mit eigenem Außenzugang sowie direktem Zugang zum neu gestalteten Duschbad im Erdgeschoss. Obergeschoss: Empore, Wannenbad & private Dachterrasse Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine beeindruckend große Empore bietet. Dieser offene Bereich eignet sich ideal als perfekten Home-Office-Bereich, Spielbereich oder gemütliche Leseecke. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das neu gestaltete Wannenbad: Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige Dachterrasse - Ihren ganz privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Außenbereich & Nebengebäude: Pflegeleicht & durchdacht Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Rasenfläche und charmantem weißem Lattenzaun verleiht dem Haus ein einladendes Gesicht. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit direkt angrenzendem Nutzraum/Werkstatt. Dahinter erstrecken sich eine geschützte, überdachte Terrasse sowie ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich - perfekt für entspannte Stunden ohne großen Pflegeaufwand.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren ausschließlich auf den vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften Dritter. Die Beschreibungen dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen keine zugesicherte Eigenschaft oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im später abzuschließenden, notariell beurkundeten Kaufvertrag   Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de   Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.   Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info(at)immoboerse-sh.de   Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.   Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein