Hygge am Sommerdeich

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr ca. 1815 vereint historischen Charakter mit liebevoll gepflegtem Wohnkomfort und befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie weiteren wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein ganz besonderes Zuhause mit viel Atmosphäre und individuellem Charme. Bereits beim ersten Anblick begeistert das Haus mit seiner authentischen Ausstrahlung und dem typisch norddeutschen Reetdach-Flair. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert, sodass heute ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl entstanden ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch zahlreiche stilvolle Details wie sichtbare Holzbalken, hochwertige Holzböden, klassische Holzfenster sowie einen gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder praktische Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in das Schlafzimmer sowie in ein modernes Duschbad im Erdgeschoss. Hier befinden sich zudem ein Waschmaschinenanschluss sowie eine traditionelle Klöntür mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Dieses bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Räume präsentieren sich in wohnlicher Qualität und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Historische Materialien und zahlreiche charmante Details schaffen eine idyllische Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus sowie ein separater Holzschuppen bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung und dem besonderen Wohngefühl dieses historischen Reetdachhauses begeistern.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.