Familienhaus mit zusätzlichem 718m² Baugrundstück (Bodenrichtwert 430 €/m²)

Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei selbst gestalten möchten. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf das Gesamtanwesen, die Doppelhaushälfte und das angrenzende Baugrundstück (718 m² mit eigener Flurstücksnummer) Das Haus ist kurzfristig beziehbar – ideal, um direkt einzuziehen und Modernisierungen Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die solide Bausubstanz, der voll unterkellerte Bereich sowie die durchdachte Grundstruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein langlebiges und wertstabiles Familienheim. Besonders hervorzuheben sind die teilweise vorhandenen, klassischen Dielenböden, die sich mit handwerklichem Einsatz hervorragend aufarbeiten lassen und dem Haus einen warmen, authentischen Charakter verleihen.

Ein großer Vorteil für Familien ist der hohe Kniestock im Dachgeschoss, der für eine sehr gute Raumausnutzung sorgt . Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial – perfekt für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Hobbybereich.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit zusätzlichen Stauraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Terrasse oder Grillplatz – hier entsteht ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Platz zum Toben, Entspannen und Zusammensein.

Fazit:

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die handwerkliches Geschick oder ein gutes Handwerker-Netzwerk mitbringen und das große Potenzial erkennen. Mit überschaubarem Einsatz lässt sich hier ein individuelles, modernes Familienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve und langfristigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Das angrenzende Baugrundstück bietet ideale Möglichkeiten für ein Mehrgenerationanwesen bzw. eine weitere Bebauung

Sonstiges
Haftungsausschluss

Alle im Verkaufsexposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der aufgeführten Daten wird nicht übernommen. Insbesondere gelten Angaben zu Größe, Zustand, Ausstattung, Energiewerten, Grundrissen, Grundstücksgrenzen, Rechtsverhältnissen und sonstigen objektbezogenen Merkmalen als unverbindlich und ohne Gewähr.

Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenständig zu überprüfen und sich bei Bedarf durch Fachleute (z. B. Immobilienbewerter, Rechtsanwalt, Notar) beraten zu lassen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z