LivingHaus - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
69234 Dielheim - Horrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT4EF54BLX

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell projektiert, um exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitgemäße Architektur, während die Erker den Wohnbereich deutlich vergrößern und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss erreichst du über die Kinderzimmer einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse ergänzt das Angebot an Außenbereichen, die dein neues Zuhause mit Natur und frischer Luft verbinden. Neben der individuellen Planung und Umsetzung deines Hauses bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert, kannst du sofort mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung bleibt alles transparent und übersichtlich, was den Bauprozess für dich stressfrei und einfach macht. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine Bauweise als Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro, die von staatlichen Förderprogrammen abhängig ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über die Technik bis hin zur persönlichen Unterstützung beim Ausbau - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
4.177,63 €
Provision
3,57 % auf das Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge im Haus kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, ob Fliesen oder Laminat - alles wird perfekt auf dein Design abgestimmt. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir die Preisstabilität während der Bauphase, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über das QDF-Zertifikat, was höchste technische Standards garantiert.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird als Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten errichtet und beinhaltet eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive der Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung.

Zum Schluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei intensiven Tagen fundiertes Wissen und Profi-Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Horrenberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Horrenberg ist nur wenige Minuten entfernt und wird von Eltern für ihre engagierten Lehrkräfte und das familiäre Umfeld geschätzt.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind optimal vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum sind in Horrenberg und den benachbarten Gemeinden vorhanden, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder genießen. Das nahegelegene Freizeitbad und verschiedene Sportvereine laden zu sportlichen Aktivitäten und gemeinschaftlichem Engagement ein.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze. So profitierst du von der perfekten Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Horrenberg überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur, die dir und deinen Liebsten ein komfortables und erfülltes Leben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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