Gemütliches Bauernhaus direkt am Diemelsteig - Nachhaltiges Wohnen trifft historischen Charme

Inmitten der idyllischen Natur von Diemelsee-Flechtdorf, direkt am malerischen Diemelsteig gelegen, erwartet Sie ein Anwesen, das mit viel Herzblut und Sachverstand in ein echtes Schmuckstück verwandelt wurde. Die Immobilie verbindet den soliden Charme eines in Massivbauweise errichteten Wohnhauses aus den 1960er Jahren mit der geschichtsträchtigen Aura eines über 100 Jahre alten Scheunentraktes. Das Ergebnis ist ein harmonisches Ensemble, das in den letzten zwei Jahrzehnten liebevoll und konsequent komplett modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man den hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist dabei so durchdacht wie flexibel: Während das Erdgeschoss mit einem separaten Schlafzimmer und Bad komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, bietet das Obergeschoss mit zwei hellen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit und mit klarer Kante in Richtung Unabhängigkeit. Eine gedämmte Fassade, moderne Kunststofffenster und eine isolierte Geschossdecke bilden die Basis für eine hervorragende Energiebilanz. Eine 10 kWp starke Photovoltaikanlage liefert jährlich rund 10.000 kWh grünen Strom, diesen kann z.B. zum laden für ein Elektroauto genutzt werden.. Die Öl-Zentralheizung wird zudem effizient durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Direkt vom Haus gelangen sie in die Tenne. Ob als zünftiger Partyraum für unvergessliche Feste, als geräumige Werkstatt für Bastler oder als sicherer Unterstellplatz für Fuhrpark und Hobby - hier findet jedes Projekt seinen Platz. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss, der mitsamt einer eigenen Toilettenanlage zusätzliche Flexibilität bietet. Aufgrund der geplanten Übergabe im Sommer 2027 bietet sich hier zudem eine seltene Gelegenheit für eine entspannte und langfristige Umzugsplanung. Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Untergeschoss: 1 Zimmer mit separatem Ausgang, WC

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z