*RESERVIERT* Einzigartige Lage direkt neben dem Diemelsee - Haus mit 2 Wohneinheiten und traumhaftem Südblick

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.500 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.500 €
Grundstück
ca. 980 m²
34519 Diemelsee - Heringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMS63ADRDE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.500,00 €
Preis/m²
2.327,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
Auf zwei separaten Wohnebenen mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses charmante Doppelwohnhaus im Ferienort Diemelsee-Heringhausen in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in die grüne Natur des Sauerlands. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz.

Die obere Wohneinheit mit ca. 46 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine angrenzende Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Südbalkon, von dem aus auch die Outdoor-Küche sowie die BBQ-Ecke bequem erreichbar sind. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die untere Wohneinheit umfasst ca. 44 m² und bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine integrierte Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den charmanten Außenbereich des Hauses sowie auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei vollständig autarke Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, Bad und Schlafzimmern. Beide Einheiten sind separat nutzbar und bieten dadurch maximale Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung.

Das ca. 980 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige BBQ-Ecke mit Outdoor-Küche, die den Außenbereich ideal ergänzt. Der familienfreundlich gestaltete Außenbereich verfügt zudem über eine Rutsche und ein Trampolin und macht die Immobilie bereits besonders attraktiv für Familien. Ein großes Carport bietet Stellplätze für bis zu 2 Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Durch die ruhige Lage im Ferienort Diemelsee-Heringhausen sowie die Nähe zum Diemelsee (ca. 2 Minuten) bietet das Haus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Aktuell ist keine Vermietung vorhanden, wodurch das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Bei Ferienvermietung besteht zusätzlich attraktives Ertragspotenzial, welches jedoch bei der Gemeinde geprüft werden müsste.

Dieses Doppelwohnhaus kombiniert Natur, Ruhe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen unverbaubaren Ausblick - eine besondere Gelegenheit im Herzen des Sauerlands.

Kaufpreis: 209.500 € zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküchen
Kaufnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
ca. 1-1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung

Charmantes Doppelwohnhaus im Ferienort Diemelsee-Heringhausen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Ein gepflegtes Doppelwohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Ferienort Diemelsee-Heringhausen erwartet Sie in einer der beliebtesten Freizeit- und Urlaubsregionen des Sauerlands - ideal für alle, die Ruhe, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das ca. 980 m² große Grundstück bietet ein harmonisches Wohn- und Ferienambiente und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienimmobilie.

Die Immobilie verfügt über 2 separate Wohneinheiten: Die obere Wohnung bietet ca. 46 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon mit Blick Richtung Diemelsee. Die untere Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche, eine sonnige Südterrasse und einen eigenen Gartenbereich.

Der Außenbereich überzeugt zudem durch ein großes Carport mit Stellplätzen für bis zu 2 Fahrzeuge sowie eine großzügige BBQ-Ecke mit Outdoor-Küche.

Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Ferienlage.

Highlights

. Flexible Nutzung: Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
. Wohnfläche: Ca. 90 m² Gesamtwohnfläche
. Großzügiges Grundstück: Ca. 980 m² im Ferienort Diemelsee-Heringhausen
. Obere Wohneinheit: Ca. 46 m² mit großem Südbalkon und Blick Richtung Diemelsee
. Untere Wohneinheit: Ca. 44 m² mit sonniger Südterrasse und eigenem Garten
. Stellplätze: Großes Carport mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge
. Outdoor-Living: Große BBQ-Ecke mit integrierter Außenküche
. Unverbaubarer Ausblick: Grüne Berge des Sauerlands in direkter Sichtlage
. Top Diemelsee in ca. 2 Minuten erreichbar
. Ganzjährig nutzbar: Als Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz geeignet
Heringhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Als anerkannter Luftkurort liegt Heringhausen idyllisch am Südufer des Diemelsees, eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands und des Waldecker Landes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Diemelsee aus und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.

Der Ort ist über die Bundesstraße 3078 gut erreichbar und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Korbach, Brilon und Marsberg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Willingen, Bad Arolsen, Korbach und Brilon (Wald), von wo aus Heringhausen mit dem Bus erreichbar ist. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl schnelle Anbindungen an städtische Zentren als auch einen Rückzugsort inmitten der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Diemelsee