Zentral in Deutschland: Anlageobjekt mit hohen Rendite-Chancen

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Seniorenheim mit 17 Zimmern und 800 qm Wohn- und Nutzfläche. Vorteil: Profitieren kann das Objekt als Arbeiterunterkünfte für das neue Logistik-Zentrum in Diemelstadt ( 5 Min. entfernt ). Ideal ist hier der Mix aus vielen Wohnräumen, teils mit WC / Dusche und Balkon, Büro, Gemeinschaftsräumen, Badezimmern sowie separaten WCs, Wirtschaftsräumen und Küchen. Dazu kommen die 2 separaten Wohnungen im Dachgeschoss. Diese können mit einer Fläche von 140 qm getrennt oder zusammen genutzt werden. Extras sind der Aufzug im Haus, die 2 Garagen und insgesamt 7 Auto-Stellplätze. Auch die Ortsrandlage mit phantastischer Weitsicht aus den Wohnräumen ist bemerkenswert. Auch wichtig: die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen !! Nähere Infos zur aktuellen Vermietung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bzw. bei ernsthaftem Interesse. Auf Wunsch kann auch gerne eine genaue Aufstellung der vorhandenen Räumlichkeiten mit Grössen sowie die Grundrisse der 4 Etagen übersandt werden. Die Wohnungen im Dachgeschoss werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

Guter Zustand
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Das Haupthaus wurde 1980 – sofort als Seniorenheim – geplant und erbaut, 1990 erfolgte dann der Anbau als Erweiterung des Heims sowie Einbau des Aufzugs. Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde 2000 als Wohnung ausgebaut, das Dachgeschoss des Anbaus wurde 2008 als Wohnung ausgebaut. Alle Gewerke des Objekts sind aus der jeweiligen Bauzeit, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Es gibt je nach geplanter Verwendung keinen bis geringen Investitionsbedarf..

Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.

Fazit
Hier bietet sich Ihnen eine echt grosse Chance: Ein Anlageobjekt mit wohnwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit (Mietwohnungen, Arbeiterwohnungen) das bei guter Bewirtschaftung eine sehr hohe Mietrendite erzielen kann. Dazu kommt der recht gute Zustand und die verkehrstechnisch hervorragende Lage mitten in Deutschland. Energieausweis: Dieser wurde beim Eigentümer angefordert, die Daten werden nach Erhalt nachgereicht. Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. www.immobilienhsk.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend