Top-Lage von Oppenheim: Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten

Top-Lage von Oppenheim: Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten Im Überblick: - 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon - ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - schöner, pflegeleichter Garten mit Brunnen/Zisterne in sonniger Ausrichtung - sehr gepflegter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit - 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor - in ruhiger, naturnaher Wohnlage dennoch super zentral gelegen Wohnfläche: ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 583 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Dachgeschoss: wohnlich ausgebautes Dachstudio Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum (etwas geringe Raumhöhe) Baujahr: ca. 1955 Massivbauweise, Anbau Wintergarten 1966 Zustand: sehr gepflegter Zustand Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Malerarbeiten im Erdgeschoss, Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss, Modernisierung der Heizung sowie teilweise der Fenster, außerdem wurde das Kellergeschoss nachträglich aufgefüllt, dennoch einiges im Originalzustand u.a. Elektrik Heizung: Gas-Zentralheizung von ca. 2014 Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (aus unterschiedlichen Herstellungsjahren) Energieausweis: Endenergiebedarf 243,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Grundstück: super süßer Garten, liebevoll angelegt Gebäudeerweiterung denkbar Lage: in zentraler, dennoch naturnaher Lage, Oppenheimer Wäldchen und Strandbad einen Steinwurf entfernt mit idealen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und Worms Stellplatz: 2 Einzelgarage mit Stellplätzen davor Übergabe: erfolgt nach Absprache Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz