+++ Raum, Licht, Natur - besonderes Architektenhaus mit zwei Wohnungen +++

Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Lage - lichtdurchflutet, großzügig und besonders Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich harmonische Einbindung in die gewachsene Umgebung. Auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten mit besonderem Wohnkomfort und langfristig gesicherter Vermietung. ? Erdgeschosswohnung - großzügiges Wohnen auf ca. 123 m² Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung und eine klare Raumstruktur. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf ideale Weise. Ein Panorama-Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnbereichs und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstellraum mit zusätzlichem Außenzugang - ideal für Alltag und Organisation. Abgerundet wird die Wohnung durch: * zwei gut geschnittene Schlafzimmer * ein Hauptbad mit Badewanne * ein separates Gäste-Bad ? Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m² - außergewöhnliche Architektur mit Weitblick Über einen separaten Zugang erschließt sich die Dachgeschosswohnung, die durch ihre offene Bauweise bis in die Dachspitze ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch einen architektonisch gestalteten Kubus gegliedert, der auf elegante Weise den Küchen- und Essbereich vom Wohnraum trennt und gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort - ideal zum Lesen oder Arbeiten - schafft. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die eingerückte, verglaste Giebelfront mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in das grüne Umfeld bietet. Die Wohnung verfügt zudem über: * einen separaten Schlafbereich * ein großzügiges Hauptbad * ein Gäste-WC * einen geräumigen Abstellraum ? Außenbereich & Lage Das Grundstück präsentiert sich als gewachsenes, liebevoll eingebettetes Areal mit altem Baumbestand. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Carport-Stellplatz zur Verfügung. ? Vermietung & Nutzung Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und bieten somit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag. ? Fazit Eine besondere Immobilie für Liebhaber moderner Architektur, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine naturnahe Wohnlage legen - kombiniert mit solider Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen