Reihenmittelhaus mit Garage und Potenzial in innenstadtnaher Wohnlage von Diepholz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
49356 Diepholz - Diepholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAVBEY2MHS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage von Diepholz. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Paare oder junge Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Die Ausstattung des Badezimmers entspricht nicht mehr vollständig den heutigen gestalterischen Ansprüchen und bietet Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung. Die übrigen Räume bilden eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das ca. 173 m² große Grundstück verfügt über einen angenehm überschaubaren Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ohne dass ein übermäßiger Pflegeaufwand entsteht. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet dieses Immobilienangebot sinnvoll ab. Insgesamt erwartet Sie ein klassisches Reihenmittelhaus mit familiengerechter Raumaufteilung und guten Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben. Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account. Nach Bearbeitung der Email unseres Account: ([email protected]) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.942,53 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971
Ca. 87 m² Wohnfläche
Ca. 173 m² Grundstücksfläche
Vier Zimmer
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche
Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer im Obergeschoss
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Terrasse mit Zugang zum Garten
Balkon im Obergeschoss
Kunststofffenster
Laminat- und Fliesenböden
Keller mit mehreren Nutz- und Abstellflächen
Heizungsanlage aus dem Jahr 1990
Garage im Angebot enthalten
Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
Familiengerechte Raumaufteilung
Gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage südwestlich des Diepholzer Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Paare und Familien.

Der Pregelweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und eine ärztliche Praxis sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Das Diepholzer Stadtzentrum liegt ca. 1,3 km Luftlinie entfernt. Auch der Bahnhof ist mit einer Entfernung von ungefähr 1,2 km gut erreichbar. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie unterschiedliche Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Diepholz