Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Diepholz. Top-Lage. Neue Gas-Brennwert-Kombi-Heizung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit den Vorzügen einer zentralen, stadtnahen Lage. Da sich die Immobilie auf einem ruhigen Hintergrundstück befindet, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag. Highlights auf einen Blick: - Reihenendhaus (Massivbau) - bezugsfertig - Zentrale Lage - ca. 115 m² Wohnfläche - ca. 232 m² Grundstücksfläche - 4 Zimmer (1 Wohn- und Esszimmer + 3 Schlafzimmer) - Baujahr 1983 (stetig modernisiert) - Moderne Gas-Brennwertheizung (neu seit 2025) - gedämmtes Dach - Kamin (derzeit nicht funktionstüchtig) - Einbauküche inklusive - Vollkeller - Garage - blickdichter Garten Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kamin (derzeit nicht funktionstüchtig). Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse mit Markise. Von hier aus blicken Sie in den liebevoll angelegten und blickdichten Garten. Die Küche befindet sich in einem separatem Raum und ist ausgestattet mit einer praktischen Sitzgelegenheit. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine praktische Garderobe runden das Raumangebot im EG ab. Obergeschoss: Drei großzügig geschnittene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, einem Doppelhandwaschbecken und einem WC. Keller & Außenbereich: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Waschkeller, Vorräte, Hobbyraum oder Lagerung. Zum Objekt gehört eine eigene Garage für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Fazit: Ein rundum stimmiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schöner Gartenoase und moderner Haustechnik. Perfekt geeignet für Singles mit Platzbedarf, Paare oder die kleine Familie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen