Unter 100.000 € direkt am Seußlitzer Schlosspark - Winzerhaus mit neuem Dach, Garage & Grundstück

Wer im reizvollen Elbtal und unmittelbar am Seußlitzer Schlosspark ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter sucht, findet hier eine Gelegenheit, die heute nicht mehr selbstverständlich ist. Zum Verkauf steht ein um 1900 errichtetes Einfamilienhaus im bekannten Weinort Diesbar-Seußlitz. Ursprünglich als Winzerhaus erbaut, trägt das Gebäude bis heute den besonderen Charakter der traditionellen Bebauung dieser Elblandschaft. Auf einem ca. 721 m² großen Grundstück stehen rund 120 bis 125 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage, kleinere Nebengebäude sowie einen geschützten Außen- und Terrassenbereich. Ein wesentlicher Investitionspunkt wurde bereits erledigt: Das Mansarddach wurde im Jahr 2005 vollständig neu mit glasiertem Biberschwanz eingedeckt. In den 1980er-Jahren wurde das ursprüngliche Wohnhaus erweitert. An der Südseite entstand ein zusätzlicher Gebäudeteil, durch den auf beiden Wohnebenen jeweils weitere Wohnfläche geschaffen wurde. Gleichzeitig entstand ein großzügigerer Eingangsbereich mit komfortablerem Treppenhaus. Damit verbindet das Haus heute den Charme seines ursprünglichen Winzerhauses mit einem für diese Bauart ungewöhnlich guten Raumangebot. Das Grundstück besitzt einen angenehm gewachsenen und naturnahen Charakter. Rückwärtig schließen sich Grün- und Waldbereiche der Seußlitzer Elbhänge an. Der Seußlitzer Schlosspark befindet sich unmittelbar am Grundstücksumfeld und prägt die besondere Lage dieses Hauses. Für Käufer, die kein standardisiertes Neubauhaus suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Grundstück und eigener Gestaltungsmöglichkeit erwerben möchten, bietet sich hier eine interessante Ausgangsbasis - und dies zu einem Kaufpreis von unter 100.000 €.

Sonstiges
Wegerechte und Leitungsrechte: Für einen Teilbereich des Grundstücks bestehen grundbuchlich gesicherte Geh-, Fahr- beziehungsweise Leitungsrechte zugunsten eines benachbarten Grundstücks. Den konkreten Verlauf, den tatsächlichen Umfang und die örtliche Situation erläutern wir Interessenten transparent im Rahmen einer Besichtigung. Die entsprechenden Unterlagen können bei weitergehendem Kaufinteresse selbstverständlich eingesehen werden.