Baubeginn erfolgt! Seenah wohnen in begehrter Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dießen - nur wenige Gehminuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, abwechslungsreicher Wassersport oder einfach eine Auszeit in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Auch das charmante Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Doppelhaus wird bis zum Winter 2026 durch einen erfahrenen Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet. Zum Haus gehören ein Gerätehaus, ein Stellplatz und eine Garage. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A+ durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Photovoltaikanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Aufteilung: durchdacht, großzügig, familienfreundlich Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume mit Zugang zum Ostbalkon - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Optional kann hier ein zweites Badezimmer realisiert werden, was zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse schafft.

Sonstiges
Der Bau des Doppelhauses hat gerade begonnen - Ihre individuellen Änderungswünsche können daher teilweise noch berücksichtigt werden. Sie erwerben Ihre schlüsselfertige Doppelhaushälfte provisionsfrei - inklusive Garage, Stellplatz, Geräteschuppen sowie vollständig angelegten Außenanlagen (inkl. Zäune und Raseneinsaat).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges: Neubaustandard