EINFAMILIENHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK - DIEßEN AM AMMERSEE

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Dießen am Ammersee bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer mit langfristiger Perspektive. Das im Jahr 1970 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 169,25 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, zählt aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2 Metern jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Es eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsraum. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus ca. 100 m² Nutzfläche (im DG, über der Garage und im voll nutzbaren Keller) und damit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zwei Garagen mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten im oberen Bereich runden das Angebot ab. Auf der Immobilie besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht zugunsten einer derzeit 82-jährigen Bewohnerin. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere als langfristige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee.

Provisionshinweis
2,98 % Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0, 5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen