Das Gartenlandhaus großzügig wohnen, naturnah leben und Zukunft gestalten

Das Gartenlandhaus Großzügigkeit ist kein Luxus. Sie ist ein Lebensgefühl. Manche Häuser überzeugen durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Orte wie das Gartenlandhaus Immobilien, deren eigentliche Besonderheit im Zusammenspiel aus Grundstück, Atmosphäre und Zukunft liegt. Nur rund 400 Meter vom Ammersee entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die heute nur noch selten auf den Markt kommt. Auf einem ca. 1.520 m² großen Grundstück verbindet das Gartenlandhaus einen gepflegten Wohnbestand mit einer Großzügigkeit, die in dieser Form rund um den Ammersee kaum noch zu finden ist. Hier bestimmen nicht enge Grundstücksgrenzen den Blick, sondern Weite, gewachsene Gärten und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass dieses Anwesen weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück schafft Abstand zum Alltag und eröffnet Freiräume für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig liegt der Ammersee nur wenige Gehminuten entfernt eine Kombination, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und 1977 erweitert sowie umfassend saniert. Mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es eine solide Grundlage für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit langfristigen Perspektiven verbinden möchten. Der Bestand befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar genutzt werden, während gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierung oder eine behutsame Weiterentwicklung bleibt. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Er verbindet Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise und öffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier eine besondere Wohnatmosphäre vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum ruhigen Sommerabend mit Blick ins Grüne. Doch der wahre Wert des Gartenlandhauses liegt nicht allein im Gebäude. Es ist die seltene Verbindung aus heute nutzbarer Wohnqualität und den Möglichkeiten von morgen. Das großzügige Grundstück eröffnet Raum für neue Ideen und unterschiedliche Lebensentwürfe sei es als repräsentatives Familienanwesen, als Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach aktuellem Stand gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Konkrete bauliche Vorhaben sind selbstverständlich individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auch die Lage trägt entscheidend zum Charakter dieser Immobilie bei. Riederau zählt zu den angenehm zurückhaltenden Wohnlagen am Ammersee geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ohne dass die ruhige Atmosphäre des Ortes verloren geht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Gartenlandhaus ist deshalb weit mehr als ein Haus auf einem großen Grundstück. Es ist ein Ort mit Geschichte, mit Freiraum und mit Perspektive für Menschen, die heute ein Zuhause suchen und zugleich den Wert von Möglichkeiten erkennen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: angebaut und saniert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zum See: 0.4