Raum, Ruhe, Geborgenheit–Ihre Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obermühlhausen, einem Ortsteil der beliebten Ammerseegemeinde Dießen, präsentiert sich diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine energieeffiziente Haustechnik – ideal für Paare und Familien, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Objektdaten im Überblick

Grundstücksfläche: ca. 419,30 m²

Wohnfläche: ca. 163,37 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 218,67 m²

Baujahr: 2023 – neuwertiger Zustand

Hausaufteilung: KG, EG, OG, DG

Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Ausstattung & Besonderheiten

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ein modernes Wohnambiente mit ausgewählten Materialien und energieeffizienter Technik:

Einbauküche in modernem Design

Edle Vinylböden, Treppe aus massivem Eicheholz

Feinsteinfliesen in Küchen- und Sanitärbereichen

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Heizungsanlage

Fußbodenheizung in allen Wohnetagen

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern

Kaminanschluss im Wohnbereich für behagliche Wärme

Satelliten- & WLAN-Vorinstallationen

Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht

Voll nutzbares Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, offene Küche, Gäste-WC.

Obergeschoss (OG):

Drei große Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne.

Dachgeschoss (DG):

Großzügiges Studio – ideal als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.

Kellergeschoss (KG):

Zusätzlicher Stauraum, Technikraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche.

Lage

Obermühlhausen liegt nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt und bietet eine idyllische, naturnahe Wohnqualität. Dießen am Ammersee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und S-Bahn/Regio-Anbindung Richtung München. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Wandern ein.

Fazit

Eine neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen nahe des Ammersees mit bester Lebensqualität suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-28T00:00:00.000Z