Naturnahe Ortsrandlage, A+ (Energie), gemütliches RMH

2025 neue Luftwärmepumpe! Das Top-gepflegte, hell-freundliche Haus wurde 1996 in dezentem Landhausstil erbaut. Die großen Fensterfronten - im DG bodentief - vermitteln Richtung Süd-Osten einen wunderschönen Kontakt zur Natur. Im Anschluss an den Garten eröffnet ein Türchen Zugang zu einem großen (von den anderem Mitbewohnern wenig genutzten) Gemeinschaftsgarten - ein kleines Paradies für Jung und Alt. ERDGESCHOSS großzügiger Wohn-Essbereich, Diele, Treppenhaus, (Wohnzimmer mit schönem Blick und Zugang zu Terrasse und Garten) OBERGESCHOSS Flur, zwei Schlafzimmer, Bad DACHGESCHOSS Flur, zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und schönem Blick, Badanschlüsse KELLERGESCHOSS Flur, 2 Kellerräume, 1 Freizeitraum mit Sauna AUSSENBEREICH 1 Garage, 1 Stellplatz, Terrasse, Grillplatz, zusätzlich zum Garten ein toller, naturnaher Gemeinschaftsgarten

Sonstiges
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. - Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. - Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. - Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis! - Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. - Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns! - Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021. Mit freundlichen Grüßen Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50