Gegen Gebot - DHH in Südhanglage mit phantastischem Grundstück

Ach, hallo, ihr Träumer von geräumigen Nestern und endlosen Gärten! Ich bin das prächtige Haus mit dem großen Garten - ja, genau das, das seit Jahren hier thront wie ein alter König auf seinem Thron aus Gras und Ziegeln. Früher mal haben sie mich als "großes Haus auf großem Grundstück" beworben, aber lasst uns ehrlich sein: Ich bin mehr als das! Ich bin der ultimative Familienheld, mit Zimmern so weitläufig, dass eure Kids darin Verstecken spielen können, ohne dass ihr sie je wiederfindet (na ja, fast). Jede Etage hat ihren eigenen Freisitz - stell dir vor, du nipst an deinem Kaffee und starrst ins sonnige südseitige Tal, während die Welt da draußen neidisch zuschaut. Mein Grundstück? Oh, das ist ein wahres Abenteuerland: 794 Quadratmeter purer Freiheit, mit Erweiterungspotenzial, das eure Baupläne zum Tanzen bringt - vielleicht ein Pool für die heißen Tage oder ein Baumhaus, das Indiana Jones neidisch machen würde. Die Kleinen können hier toben, Schaukeln erobern und Geheimverstecke bauen. Ich biete alles, was eine Familie braucht: Platz zum Atmen, Lachen und Wachsen - und hey, ich bin flexibel genug, um als Kapitalanlage zu glänzen, falls ihr mich teilt oder vermietet. Interessiert? Seid ihr bereit, in mir euer eigenes kleines Paradies zu entdecken, wo der Garten größer ist als eure To-do-Liste und der Ausblick besser als jede Netflix-Serie? Dann schickt eine ausführlich Anfrage über das Kontaktformular an meinen Makler, mit eurer Telefonnummer da sonst keine Kontaktaufnahme erfolgen kann. Ich freue mich riesig auf euch. Lasst uns zusammen ein paar Familiengeschichten schreiben, die episch werden!

Sonstiges
Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 211,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G 1. Kaufpreis: Hier wird geboten, aber nicht gefeilscht. Der Eigentümer freut sich über Ihr Angebot, entscheidet aber ganz allein, ob es Liebe auf den ersten Blick ist. Das Ganze ist keine Auktion und kein Räumungsverkauf - sondern einfach ein moderner Weg, um Immobilien mit Stil und Verstand zu verkuppeln. Und wie bei jeder echten Verbindung gilt: Es wird erst offiziell beim Notar. 2. Haftung : Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht erfunden, aber auch nicht in Stein gemeißelt. Irrtümer, Tippfehler und charmante Übertreibungen bleiben vorbehalten. Fürs Protokoll: Exposé- und Prospekthaftung sind ausgeschlossen. 3. AGB: Die rechtliche Begleitmusik zu diesem Text finden Sie hier: www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100 4. Provision : Wenn's beim Notar offiziell wird, freuen wir uns über 3,57 % Provision inkl. MwSt. 5. Geldwäschegesetz: Wir müssen wissen, mit wem wir Geschäfte machen. Deshalb: bitte Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite), bei Unternehmen ein Handelsregisterauszug mit wirtschaftlich Berechtigtem. Die Daten werden gesetzeskonform archiviert - mindestens fünf, maximal zehn Jahre. Danach ist Schicht im Schacht. Und ja, Sie sind zur Mitwirkung verpflichtet. Steht so im § 11 GwG - da kann selbst der Charme nichts mehr verhandeln. 6. Bildmaterial: Nicht jedes Foto kommt ganz naturbelassen daher. Einzelne Bilder können digital bearbeitet oder teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert worden sein. Das dient ausschließlich einer ansprechenden Darstellung des Objekts und nicht der Erfindung neuer Realitäten. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen