EFH / ZFH zur Eigennutzung

Dieses gepflegte Wohnhaus in 84378 Dietersburg stellt eine ideale Möglichkeit dar, Wohnraum für sich, seine Familie oder zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung die Möglichkeit, beide Etagen entweder separat zu nutzen oder das gesamte Haus als Einfamilienhaus zu beziehen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Ebenso steht praktischer Nutzraum im Keller zur Verfügung, der auch eine Außentreppe in den Garten hat. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und praktisch aufgeteilt. Eine Öl-Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, wie auch die Holzöfen auf den Wohnetagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 737 m² und umfasst einen eingezäunten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus sowie eine große Einfahrt mit Parkmöglichkeiten. Die ruhige Siedlungslage macht dieses Objekt besonders attraktiv für entspannende Momente auf dem Balkon oder im Garten. Zudem gibt es weitere Potenziale im Dachgeschoss, in dem man ggf. weiteren Wohnraum schaffen könnte.

Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. © Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de; Lageplan: kein Maßstab - wurde bearbeitet!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z