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Großes Landhaus - Ihr neues Zuhause , das Platz schenkt... für Familie, für Kreativität u. für Gäste



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
84378 Dietersburg - Baumgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R17KZ53JMF

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Objektbeschreibung

Mit ca. 206 m² Wohnfläche bietet das gepflegte Landhaus eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Lage, solider Bausubstanz und großzügigem Raumangebot. Mit 8 Zimmern, 7 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, gemütlicher Stube mit Kachelofen, zwei Bädern sowie Garage mit Werkstatt und Gartengeräteraum eignet sich das Haus ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf. Ein pflegeleichtes, ebenes Grundstück von ca. 955 m² runden das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 172.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 9.40, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 11.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1668.6 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Großzügige Wohnküche - ideal für Familie und Gäste.
- Gemütliche Stube mit Kachelofen.
- 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer (viel Raum für Hobby, Arbeit und Gäste).
- 2 Bäder (EG und OG).
- Geflieste Garage mit sep. Gartengeräteraum und sep. Werkstatt.
- Schuppen für Brennholz.
- Auf dem Grundstück findet man einen weiteren kleinen Holzschuppen.
- Teilunterkellerung.
- Ebenes Grundstück (ca. 955 m²) - ideal für Garten, Spielbereich oder Terrasse.
- Gasheizung aus dem Jahr 2021.
- Gepflegt, saniert, sofort nutzbar.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Austausch Innentreppe ca. 1985
- Kamin (ca. 1985)
- Badausbau/Anbau an das bestehende Gebäude (ca.1989)
- Küchenboden (ca. 1989)
- komplette Erneuerung der Erdgeschoss Außenmauern (Ziegel 36 cm) bis 1993
- Erneuerung der Fenster - Einbau Kunststofffenster
- Dachausbau mit Isolierung, Bodenschüttung, Gaube und Fenstereinbau
- 1 Stock - Flurboden saniert (2018)
- Schlafzimmer im EG Boden erneuert (ca. 2020)
- Heizung und Gastank neu (ca. 2021)
- Keller saniert (2023)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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