Exklusives Refugium direkt im Naturerholungsgebiet

* mediterrane Villa aus dem Baujahr 2007 mit KfW-55-Energieeffizienzstandard * Hochwertiges KAMPA-Haus (50plus) * 441 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer * ca. 1.103 m² große, nach Süden ausgerichtetes Grundstück * ca. 90 m² große Sonnenterrasse * Walmdach mit teilweise begehbaren Dachböden und zusätzlichem Stauraum * Zugang in die Garage über das Gästehaus Haupthaus Erdgeschoss: * Repräsentativer Empfangsbereich * große Küche mit zwei Zugängen * sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (noch unbenutzt) * Kleine Stube mit separater Speisekammer * Ankleidezimmer * Badezimmer * Schlafzimmer * Gäste WC Haupthaus 1. Obergeschoss: * Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon * offener Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Nordbalkon * Bad en Suite * Ankleidezimmer am Schlafzimmer Gästehaus, auch im Bereich eines stillen Gewerbes nutzbar * separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang * 3 Räume und WC im Erdgeschoss * Souterrain bietet zusätzliche 3 Räume, eine kleine Terrasse und den Heizungsraum mit Küchenzeile

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.06, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zur Autobahn: 14.55, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung