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Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Essküche, Gäste- oder Spielzimmer / Büro. Garage, Stellplatz.



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
87463 Dietmannsried - Dietmannsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252GBMDJXKMY

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus, mit 3 Schlafzimmern, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, dieser wird vom Flur aus bestückt. Die Einbauküche bleibt im Haus. Die Terrasse und 2 Balkone laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss wurden elektrische Rolladen eingebaut, im Obergeschoss sind diese teilweise manuell zu bedienen. Das Bad wurde im Jahr 2008 komplett erneuert, ebenso das WC. Das Untergeschoss hat eine normale Raumhöhe. Hier finden Sie ein großes beheiztes Zimmer mit Tageslichtfenster, nutzbar als Gäste- oder Spielzimmer, Büro oder Homeoffice. Der Dachbereich kann noch ausgebaut werden, Sie können aufrecht gehen. Zum Haus gehört eine Garage mit Satteldach, der Dachboden dient als Lagerfläche. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Der Weg vom Haus zur Garage ist überdacht. Zwischen Haus und Garage ist ein Durchgang, der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann, der Durchgang ist durch ein Türe geschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.027,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
263.1
Gültig bis
2034-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage, an einer reinen Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß einen Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule, dazu einen Kinderspielplatz, und das Freibad.
Ebenso das Rathaus und die Kirche.
Sie finden direkt in Dietmannsried 2 Ärzte, 3 Zahn-ärzte, ein Blumen-/Gartengeschäft, Restaurants, mehrere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Bäckerein, Cafes, Getränkemärkte, 2 Tankstellen, Fitneßstudio, ein Trachtengeschäft.

Dietmannsried an der Bahnstrecke Ulm-Oberstdorf hat einen Bahnhof. Oder Sie nutzen die gute Busverbindung, z.B. nach Kempten / Allgäu.

Die Anschlussstelle zur A 7 ist ca. 1 km entfernt.
Füssen / Schloss Neuschwanstein ca. 60 km,
München ca. 125 km,
Lindau und Bregenz am Bodensee ca. 75 km,
Plansee und Schloss Linderhof ca. 88 km,
Oberstdorf ca. 55 km.

Nuir 30 - 50 km sind es zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Baden im Allgäuer Seenland: Ofterschwang, Oberstdorf, Oberjoch, Kleinwalsertal, Pfronten, Nesselwang, Niedersonthofen.

Thermalbäder finden Sie z.B. in Bad Wörishofen, in Reutte / Tirol, in Lindau am Bodensee, in Bad Saulgau.

Historische Feste gibt es in Memmingen, Stadt der Freiheitsrechte, sowie das Tänzelfest in Kaufbeuren, oder die Allgäuer Festwoche, alles in kürzester Zeit erreichbar.

Sie suchen Vereine? Schauen sie auf die Homepage: www.dietmannsried.de, hier finden Sie eine große Anzahl an Vereinen und Organisationen. Vielleicht ist auch für ihre Familie was dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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