Wohnen mit Wohlfühlcharakter - gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Gartenparadies

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der Marktgemeinde Dietmannsried im schwäbischen Landkreis Oberallgäu - eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft zwischen Kempten und Memmingen. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Allgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Dietmannsried bietet eine hohe Lebensqualität und ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern sehr geschätzt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie weitere Bildungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Waldgebieten und der typischen Allgäuer Hügellandschaft mit beeindruckendem Alpenpanorama. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Im Sommer bieten Seen und Freibäder in der Umgebung attraktive Ausflugsmöglichkeiten, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen schnell erreichbar sind.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit Kempten, Memmingen, Ulm und dem süddeutschen Raum. Der Bahnhof Dietmannsried bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kempten und Memmingen. Die Stadt Kempten, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus, liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturellen Einrichtungen erheblich.

Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus. Familienfreundlichkeit, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität in einer der beliebtesten Regionen des Allgäus.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dietmannsried, Rathaus (circa 750 Meter)
Bahnhof | Dietmannsried (circa 1,7 Kilometer)