Sanierter, historischer Familiensitz mit imposanter, vielseitigst nutzbarer Tenne

Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
3.600.000 €
Grundstück
ca. 5630 m²
Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
3.600.000 €
Grundstück
ca. 5630 m²
83623 Dietramszell - Obermühltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HN8K523W5Y

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Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihnen nähere Informationen zu diesem besonderen Anwesen erst nach einen persönlichen Kontakt bzw. Telefonat zur Verfügung stelle.

Ein Landsitz für Menschen, die eine Tradition gründen wollen.

Dieser historische, stattliche Einfirsthof begeistert neben seiner idyllischen Lage, besonders durch sein überwältigendes und vielseitigst gestaltbares Raumangebot. Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.

Der 2012 komfortabel und stilvoll sanierte Wohnbereich hält neben der Hauptwohneinheit mit ca. 315 qm, auch eine sehr geräumige und ebenso geschmackvoll ausgestattete, autarke Einliegerwohnung mit 150 qm im Dachgeschoss parat.

Der repräsentative und äußert detailreiche Grundriss und viele Stilelemente machen den besonderen zeitlosen Charakter des Hauses mit einem Hauch ländlicher Noblesse aus.

Ergänzt wird der Landsitz durch die angegliederte Tenne. Dieses imposante Gebäude

esteht aus den ehemaligen Stallungen im Erdgeschoss und einer Halle im Obergeschoss.

In der Vergangenheit wurden diese Flächen als Ausstellungsräume für Inneneinrichtung bzw. zeitweise als Reithalle genutzt. Künftig sind verschiedenste Nutzungen denkbar. Alternativ, je nach Bedarf, auch der Neubau von Wohnungen.

Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer bzw. Dritter. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 465 m²
Grundstück
ca. 5630 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Preis/m²
7.741,94 €
Provision
Käuferprovision 2,98 % aus den Kaufpreis incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertige Sanierung des Wohnteils, ohne den ursprünglichen Charakter zu verdrängen, mit moderner Haustechnik (2012 bzw. 2016).-Elegante Innenaustattung.-Attraktive, wertig ausgestatte Bäder.-neue Holzfenster 3-fach verglast (2012)-Dach im Wohnteil neu eingedeckt und isoliert (2012).-neue Öl-Heizung.-eine Doppelgarage und ein Carport mit Wallbox für 2 Pkw's.

Lagebeschreibung

Idyllische Lage zwischen Dietramszell, Egling und Holzkirchen.Kenner, die eine perfekte Kombination aus zurückgezogenem, authentischen Landleben und dennoch zügiger Erreichbarkeit Münchens bevorzugen, finden hier sicher eine der begehrtesten Wohnlagen.Grund- und Mittelschule, eine bekannte Montessorischule und div. Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Umfeld. Das nahegelegene Holzkirchen bietet ein renommiertes Privatgymnasium.Eine Schulbus-/ bzw. Bushaltestelle mit Anbindungen auch zur S-Bahn befindet sich übrigens unmittelbar am Objekt.Mit dem PKW ist die A8 bzw. S-Bahn-Haltestelle Otterfing in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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