Architektenhaus mit Festpreisgarantie – exklusiv am Geisenberg in Diez

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
65582 Diez
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L4THDPZL5

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Objektbeschreibung

Ihr Architektenhaus mit Festpreisgarantie – exklusiv am Geisenberg in Diez In attraktiver Wohnlage von Diez bieten wir ein 1.009 m² großes Baugrundstück in Kombination mit einem frei planbaren Architektenhaus von HUF HAUS (z. B. auf Basis des MODUM 8) an. Hier kann Ihr individuelles Traumhaus entstehen – modern, lichtdurchflutet und mit Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit. Das Grundstück befindet sich in der Straße Am Geisenberg in Diez, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Diezer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Auch weiterführende Schulen befinden sich in Diez und den umliegenden Orten. Das angebotene Wohnhaus basiert beispielhaft auf dem schlüsselfertigen HUF Haus MODUM 8 und steht für moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und höchste Bauqualität. Das Haus ist frei planbar und kann individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Großzügige Glasflächen, klare Linien und die charakteristische Holz-Glas-Architektur von HUF HAUS sorgen für ein offenes Wohngefühl und eine besondere Verbindung von Innen- und Außenraum. Der Grundriss überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen, hohe Decken und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien & anspruchsvolle Bauherren. Als Architektenhaus in Fertigbauweise vereint das MODUM 8 Design, Energieeffizienz und Präzision „Made in Germany“. Die Produktion erfolgt industriell vorgefertigt, wodurch eine konstant hohe Qualität sowie kurze Bauzeiten gewährleistet werden. Dank der Festpreisgarantie bietet HUF HAUS ein hohes Maß an Kosten- und Planungssicherheit – von der individuellen Planung bis zur Realisierung. Besondere Merkmale: - Frei planbares Architektenhaus inkl. Bodenplatte. Auf Wunsch mit Keller planbar. - Moderne Holz-Glas-Architektur - Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume - Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails - Festpreisgarantie - Made in Germany - Familienunternehmen mit über 114 Jahren Erfahrung Hinweise: - Hausausführung ohne Küche - Preisangaben beinhalten keine Baunebenkosten - Preisangaben beinhalten keine Photovoltaikanlage Abbildungen und Grundrisse dienen als Beispiel und sind individuell anpassbar. Gesamtpreis Grundstück & Haus inkl. Bodenplatte: ab ca. 1.290.000 € Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die Wert auf Architektur, Qualität und Planungssicherheit legen. Sehr gerne begrüßen wir Sie zu einem Beratungsgespräch im HUF Dorf in Hartenfels. Die HUF HAUS GmbH & Co. KG tritt im Rahmen dieses Angebots nicht als Vertragspartner auf, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem jeweiligen Hauseigentümer bzw. Verkäufer her. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter; für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie für etwaige Fehler, Irrtümer, Abweichungen oder Mängel wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im jeweiligen Vertrag.

Beratung HUF HAUS
Gerne begleiten wir Sie persönlich bei Ihrer Hausplanung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der HUF Fachwerkarchitektur – individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Terminanfrage.

Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 1009 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
7.127,07 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Limburg an der Lahn, Montabaur sowie die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) schnell erreichbar.

Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn.

Die naturnahe Lage am Rand des Lahntals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Rad- und Wanderwege, und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Infrastruktur & Entfernungen (ca.-Angaben)
- Kindergarten: ca. 1,0 km | ca. 3 Min. mit dem Auto
- Grundschule: ca. 1,2 km | ca. 4 Min. mit dem Auto
- Weiterführende Schulen: ca. 1,5–2,0 km | ca. 5–7 Min. mit dem Auto
- Nächster Arzt / Allgemeinmediziner: ca. 1,0 km | ca. 3 Min. mit dem Auto
- Apotheke: ca. 1,1 km | ca. 3 Min. mit dem Aut o
- Krankenhaus (Limburg): ca. 6 km | ca. 10 Min. mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt): ca. 1,2 km | ca. 4 Min. mit dem Auto
- Bäckerei: ca. 1,0 km | ca. 3 Min. mit dem Auto
- Innenstadt Diez: ca. 1,3 km | ca. 4 Min. mit dem Auto
- Bahnhof Diez: ca. 1,5 km | ca. 5 Min. mit dem Auto
- ICE-Bahnhof Montabaur: ca. 20 km | ca. 20 Min. mit dem Auto
- Autobahn A3 (Köln–Frankfurt): ca. 18 km | ca. 18–20 Min. mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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