#1a Lage - Nostalgieanwesen mit Bootssteeg - Natur belassen

Kurzbeschreibung

#1a Lage - mit Bootssteeg - Na

Objekt

In ruhiger Lage von Diez erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand - ideal für Liebhaber klassischer Architektur und nostalgischer Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Anspruch an Raumreserven oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist die abwechslungsreiche, zugleich wertige Bodengestaltung: In Teilen finden sich besonderer Marmor und Stein - eine stimmige Mischung aus Charakter und Wohnlichkeit. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen. Das ca. 616 m² große Grundstück überzeugt mit ausgeprägtem Außenbezug: Eine großzügige Terrasse mit Baumbestand lädt zum Verweilen ein, während der große Balkon über die gesamte Hausfront einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet. Die Gartennutzung reicht bis hin zum Wasser/Fluss und schafft eine seltene Qualität für Naturliebhaber und Menschen, die ein Grundstück mit besonderem Flair suchen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung; zusätzlich sorgt ein Festbrennstoffkachelofen (neuer Einsatz erforderlich) für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre - besonders in der kühleren Jahreszeit. Ein Haus mit Charakter, solide in der Substanz, mit modernisierter Küche, großzügigen Außenflächen und einem Grundstück, das durch seine Lage am Wasser einen besonderen Mehrwert bietet. Ideal für Käufer, die das Authentische schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Neugierig und Lust auf eine Besichtigung? - Fordern Sie das Exposee an### - tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung ### Einfach melden##

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen