Mehr Raum fürs Leben - großzügiges Zuhause mit 5 Schlafzimmern und Garten

Wer ein Zuhause mit wirklich viel Platz sucht, sollte hier genauer hinschauen. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, zusätzliche WCs und ein großzügiger Wohnbereich verteilen sich über mehrere Ebenen und schaffen ungewöhnlich viele Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Das Reihenhaus bietet dabei eine Raumaufteilung, die sich sehr flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auch für eine Vermietung kann die Immobilie aufgrund der großen Zimmerzahl und der Aufteilung interessant sein. Im Erdgeschoss bildet der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Mit rund 38 m² bietet er ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Besonders angenehm ist der wintergartenähnliche Vorbau zur Terrasse. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich mit einem Kamin oder Ofen auszustatten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Bereits im Eingangsbereich steht ein Windfang mit Platz für Garderobe zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem das Gäste-WC. Eine gut begehbare Wendeltreppe verbindet sämtliche Ebenen des Hauses - vom Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet mit knapp 18 m² besonders viel Platz und verfügt zusätzlich über einen integrierten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Hauptbad auf dieser Etage ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Noch einmal zwei zusätzliche Zimmer bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räume erhalten durch Gaube und Dachschrägen einen eigenen, gemütlichen Charakter. Besonders praktisch: Das gesamte Dachgeschoss verfügt über eine eigene Abschlusstür und kann dadurch vom übrigen Wohnbereich des Hauses separat abgetrennt werden. Damit eignet sich diese Etage beispielsweise hervorragend als eigener Bereich für ältere Kinder, als Gästeetage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein eigenes Duschbad steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung und unterstreicht die weitgehend eigenständige Nutzbarkeit des Dachgeschosses. Auch der vollständig unterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Zwei abgeschlossene Kellerräume schaffen viel Stauraum. Darüber hinaus befinden sich hier ein weiteres WC sowie ein Bereich, der bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Die Kellerräume sind komplett gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet. Dadurch ergeben sich auch hier vielseitigere Nutzungsmöglichkeiten als bei einem klassischen unbeheizten Keller. Über eine Außentreppe besteht zudem eine direkte Verbindung vom Keller in den Garten. Der Garten ist überschaubar und damit angenehm pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz zum Sitzen, Spielen oder Entspannen. Durch die südliche Ausrichtung des Wohnbereichs und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Praktisch ist außerdem der zusätzliche rückwärtige Zugang zum Grundstück über ein Gartentürchen. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160 m². Die Flächen der beiden Stellplätze sind hierbei nicht mit eingerechnet. Insgesamt bietet das Haus vor allem eines: ungewöhnlich viel nutzbaren Raum. Fünf Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, zusätzliche WCs, ein großzügiger Wohnbereich sowie das separat abschließbare Dachgeschoss, der beheizte Keller und der Garten schaffen gute Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen und dennoch keine übermäßig große Außenfläche unterhalten möchten.

Sonstiges
Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden