Dillenburg: Historisches Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25PIX63J85ML

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Dillenburg in der Fußgängerzone. Das im Jahr 1630 errichtete Fachwerkgebäude vereint charmante Geschichte mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein etabliertes Café, das für eine konstante Mieteinnahme sorgt. Im ersten Obergeschoss stehen Räumlichkeiten für unterschiedlichste Nutzungen zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ausbaupotenzial für eine attraktive Wohneinheit mit ca. 62 m² Wohnfläche - ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. Die Immobilie steht unter Einzelkulturdenkmalschutz, wodurch Käufer von besonderen steuerlichen Vorteilen profitieren können: Sowohl bei Selbstnutzung als auch bei Fremdvermietung können Instandhaltungsmaßnahmen mit einer erhöhten Abschreibung (AfA) in Anspruch genommen sowie Zuschüsse oder Fördermittel beantragt werden.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.
Stichworte
3 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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