Exklusives Wohnparadies in Dillenburger Bestlage - mit eigener Wellnessoase!

Exklusive Residenz für Familien und Unternehmen - ein seltenes Angebot, dass sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten wird! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit in einer begehrten Top-Lage von Dillenburg. Der große Wellness-Bereich mit Indoor-Pool und Dampfbad sowie einer Sauna im Blockhaus im Garten, der Wintergarten, die Einliegerwohnung und die moderne Energietechnik, machen das Objekt zu einem idealen Ort für Familien und Unternehmen, die das Besondere suchen. Über den harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses eingefügten Treppenhausturm gelangen Sie zur Hauptwohnung im Erdgeschoss. Dort empfängt Sie auf ca. 175 m ² Wohnfläche ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein schicker Kachelofen für behagliche Wärme, eine gemütliche Küche, ein großzügiges Büro bzw. Gästezimmer, Duschbad, Gäste WC und ein Wintergarten, der ganzjährig Sonne und einen zusätzlichen Wohnbereich bietet - perfekt für ein ausgiebiges Frühstück oder gemütliche Lesestunden! Auf dieser Etage befindet sich zudem Ihr privates Spa mit großzügigem Pool und Dampfbad, das Wohlbefinden auf höchstem Niveau garantiert. Der Schwimmbadbereich öffnet sich zum Garten und dem nahegelegenen Blockhaus mit Sauna. Im Dachgeschoss mit gemütlichem Ambiente, befinden sich das Elternschlafzimmer mit sonnenverwöhnter Dachterrasse, Bad und Hausarbeits- oder Büroraum sowie eine separate kleine Atelierwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Bad. Ob Familie oder Besucher aus dem Freundeskreis, hier finden Sie ein harmonisches Umfeld zum übernachten, spielen, lernen und aufwachsen. Im Jahr 2014 wurde eine rund 100 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoß ausgebaut. Diese beinhaltet vier Zimmer, Einbauküche, WC, Bad und Abstellraum. Ferner gehört zu dieser Einheit eine schöne, separate Terrasse mit Gartenanteil (ca. 300 m²) und Holzblockhaus. Ob als Mehrgenerationen-Wohnen, klassische Mietwohnung, Gästeunterkunft oder als Live-Work-Kombination, hier lassen sich optimal alle persönlichen Ziele realisieren. Die neue Glasfaserleitung unterstützt Sie beim produktiven Arbeiten. Beheizt wird das Anwesen durch einen Dachs (Kraft-Wärme-Kopplung), ergänzt durch eine Wärmepumpenheizung sowie einer PV-Anlage (11,07 kWp) mit Batteriespeicher (10 kW), so dass in dieser Kombination mit erneuerbaren Energien ein nachhaltiger und kosteneffizienter Energiehaushalt entsteht. Der parkähnlich angelegte Garten mit Rasenfläche, klein gehaltene Blumen- und Staudenbeeten, Gartenhaus und die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die in 1991 errichtete Garagenanlage bietet Platz für vier Fahrzeuge, eine E-Ladestation, einen Abstellraum und rundet das gelungene Angebot mit hohem Komfort perfekt ab. Das Anwesen ist grundsätzlich sowohl als Unternehmervilla mit eigener Büroetage, großzügigem Mehrgenerationenwohnen oder als 2-3 Parteien-Haus zu nutzen. Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich vor!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung