Stylisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelgarage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet großzügiges Familienwohnen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die abgeschlossene Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die zusätzlichen Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für das Familienleben und verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granitarbeitsplatte mit markanter gehauener Kante und eine großzügige Kochinsel. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sichtbare Holzbalken setzen hier besondere architektonische Akzente. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine weitere Terrasse ergänzen diese Etage. Ein besonderes Plus ist die abgeschlossene Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und einen Flurbereich. Damit eignet sie sich beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur separaten Vermietung. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Technik und Stauraum. Die Außenbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Sitzen und Entspannen. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die vorhandene Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs mit aktuell 11 kW und ist technisch für bis zu 22 kW ausgelegt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln werden. Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung