Renovierte Doppelhaushälfte in Dillenburg / Niederscheld

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.500 €
Grundstück
ca. 65 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.500 €
Grundstück
ca. 65 m²
35687 Dillenburg - Niederscheld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1R3TADIV8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 überzeugt durch ihren klassischen Charakter und eine funktionale Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Grundstück umfasst 65 m² und ist ideal für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ermöglicht somit eine flexible Nutzung, beispielsweise auch für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Laminatböden sowie erhaltene Dielenböden, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, die eine solide Grundlage für die Wärmeversorgung darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Charakter, die durch ihre kompakte Größe, praktische Raumaufteilung und moderne Elemente überzeugt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 65 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.500,00 €
Preis/m²
1.438,89 €
Provision
3,00% + MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dillenburger Stadtteil Niederscheld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Niederscheld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Angebote wie weiterführende Schulen, größere Supermärkte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Dillenburg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B277 gelangen Sie schnell in Richtung Herborn und Dillenburg. Die Autobahn A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Städte Gießen, Wetzlar, Siegen und das Rhein-Main-Gebiet. Auch der Bahnhof in Niederscheld sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Wälder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dillenburg