Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Innenstadtlage von Dillenburg.

Ansprechende Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dillenburg - Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Dillenburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Gesamtfläche von ca. 140 m² umfasst eine aktuell vermietete Wohnung, die monatlich für 800 € kalt Einnahmen generiert. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die leer ist und vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Atelier oder zur Vermietung. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: - Ca. 30 m² Gewerbefläche, die viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. 1. Obergeschoss: - Helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt - Küche mit Platz für kulinarische Entfaltung 2. Obergeschoss: - Zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Licht und Raum zum Wohlfühlen bieten - Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss: - Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich - Badezimmer mit Dusche und Fenster für zusätzlichen Komfort - Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in zentraler Lage zu erwerben, die sowohl als Wohnraum als auch als Kapitalanlage großes Potenzial bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen