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Fachwerk-Einzelkulturdenkmal in Dillenburg - sofort bezugsfertig im historischen Stadtkern!



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
35683 Dillenburg - Dillenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6QSQ5XNHI

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Objektbeschreibung

Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort - das 2012 umfangreich modernisierte Fachwerkhaus aus dem 1700 Jahrhundert bietet Ihnen sofort bezugsfertiges Wohnen im Herzen von Dillenburg. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus vereint das Besondere historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die sofortige Verfügbarkeit und die durchdachte Raumaufteilung machen es zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Leben in der Altstadt von Dillenburg genießen möchten. Auf rund 131 m² an Wohnfläche finden Sie im 1. Obergeschoss einen Wohn-Essbereich mit Küche, Dusche, WC und Diele. Eine Etage darüber erwarten Sie drei Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer und das Bad. Der authentischer Fachwerk-Charme mit liebevoll restaurierten Holzbalken und modernen Oberflächen wird Ihnen gefallen. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die Fassade wurde in 2020 mit einem neuen Anstrich versehen, so dass sie heute im besten Lichte erstrahlt und den Charakter dieses Einzelkulturdenkmals unterstreicht. Durch die beiden Garagen im Haus bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Auf kürzestem Weg finden Ihre Einkäufe Platz in den beiden Lager- und Abstellräumen. Der Heizungskeller ergänzt diese Etage. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.664,12 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Denkmalschutz "Einzelkulturdenkmal"
- Fachwerkbauweise mit Sichtbalken - teilweise verputzt und gestrichen
- Grundstück 115 m²
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Gas-Zentral-Heizung
- Kaminofen
- Holzfenster
- teilweise Holzdielenboden
- 2 Garagenräume im Haus integriert
- sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Dillenburg.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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