Ein Haus, das mehr kann als nur gut aussehen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.360 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.360 €
Grundstück
ca. 700 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KG344BDNW

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Luxusvilla vereint moderne Architektur, außergewöhnlichen Wohnkomfort und maximale Individualität auf höchstem Niveau. Mit über 245 m² großzügiger Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern entsteht hier ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das projektierte Anwesen wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - so entsteht ein einzigartiges Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bereits beim Betreten beeindruckt die Villa mit ihrem offenen Raumkonzept, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer eleganten Architektur, die modernes Design und luxuriöses Wohngefühl harmonisch verbindet. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice-Lösungen. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gehobene Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, modernster Haustechnik und stilvollen Details, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn- und Essbereiche sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch energetisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche: Der moderne KfW55-Standard kombiniert nachhaltige Bauweise mit effizienter Energienutzung und sorgt langfristig für niedrige Energiekosten bei maximalem Wohnkomfort. Das ca. 700 m² große Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Dillingen-Pachten und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Familienwohnen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von exklusivem Wohnen und gestalten Sie gemeinsam mit uns eine Villa, die Luxus, Individualität und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.360,00 €
Preis/m²
2.280,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Moderne Ausstattung für ein Zuhause mit Zukunft

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, innovative Technik und intelligente Energielösungen schaffen ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima bietet.

Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von zahlreichen hochwertigen Leistungen und modernen Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungshighlights im Überblick:


Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
Hochwertige 3-fach-verglaste Markenfenster für ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit
Robuste Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts
Blower-Door-Test zur Überprüfung und Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für zusätzliche Planungssicherheit während der gesamten Bauphase


Besonders attraktiv sind die flexiblen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen können.

Ausbaupaket 1 - Haustechnik
Dieses Paket bildet die technische Grundlage Ihres Hauses und umfasst alle wesentlichen Installationen für ein modernes und effizientes Wohnen. Enthalten sind die komplette Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie sämtliche notwendigen Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet das Paket das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für die weitere Gestaltung Ihres Eigenheims.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung
Mit diesem Paket wird Ihr Haus nahezu bezugsfertig ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen von Anfang an eine wohnliche Atmosphäre.

So entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt - individuell planbar und perfekt auf Ihre Zukunft ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Dillingen-Pachten - eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet an einer angenehmen Nebenstraße. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bauherren.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre ideale Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Während Sie in entspannter Wohnatmosphäre leben, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte sowie an wichtige Verkehrswege. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus direkt auf eigenem Grund realisieren können. Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erwerben Sie ein sicheres und transparent geplantes Gesamtprojekt mit Haus und Grundstück aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Grundstücke ausschließlich in Verbindung mit einem Hausbauprojekt angeboten werden.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Dillingen-Pachten zu sichern. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Beginn an zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause - von der Grundstücksauswahl bis zur Verwirklichung Ihres individuell geplanten Traumhauses. Persönlich, transparent und ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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