Ihr neues Zuhause in Pachten - Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt hier

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.710 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.710 €
Grundstück
ca. 750 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MUJ9L3TSA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Eigenheim in Pachten - hier trifft modernes Wohnen auf innovative Architektur und energieeffiziente Bauweise. Dieses projektierte Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept, Individualität und nachhaltige Zukunftssicherheit - ganz nach Ihren Vorstellungen geplant. Mit rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der ausreichend Raum für Familie und Entfaltung bietet. Die smarte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsorten und praktischer Wohnorganisation. Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten, ein behagliches Wohngefühl und attraktive Fördermöglichkeiten - der Weg ins eigene Haus wird so noch leichter und zukunftssicherer. Das Neubauviertel in Pachten ist ruhig und familienfreundlich gelegen und bietet beste Bedingungen für all jene, die Wert auf modernes Wohnen, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Einkauf, Schulen, Kindergärten und Freizeitoptionen sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel. Nutzen Sie diese Chance für ein individuelles und nachhaltiges Eigenheim in begehrter Lage - flexibel planbar und exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

Sonstiges
Mit allkauf haus verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt Mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen um. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen und wie intensiv Sie Ihr Eigenheim mitgestalten möchten. FreeTime - Malerfertig bedeutet, dass wir den kompletten Trockenausbau für Sie übernehmen. So profitieren Sie von höchstem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegenblicken. ActiveTime - Hand anlegen & sparen gibt Ihnen die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen - das spart Kosten und sorgt für individuelle Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die gern selbst anpacken und so ihre Ersparnisse maximieren wollen. Je mehr Sie selbst machen, desto größer der finanzielle Vorteil. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz optimal und schaffen ein Zuhause, das ideal zu Ihrem Leben passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.710,00 €
Preis/m²
2.899,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr nachhaltiges Heim

Dieses Haus verbindet modernes Wohngefühl mit innovativer Technik und nachhaltigen Materialien. Die hochwertige Ausstattung sorgt für geringe Energiekosten, ein gesundes Raumklima und beständigen Werterhalt.

Ihre Ausstattungs-Highlights:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Gedämmte Bodenplatte zum Schutz vor Wärmeverlust
- 3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und optimale Dämmung
- Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft
- Inklusive Architektenleistungen für eine professionelle, individuelle Planung
- Blower-Door-Test zur Sicherung der Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für umfassenden Schutz während der Bauphase
- Flexible Ausbaupakete, die Sie nach Ihren Wünschen wählen können

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Heizungsanlage, gesamte Elektroinstallation und alle Rohrleitungen, ergänzt durch Dämm- und Beplankungssystem - alles für Ihren gelungenen Innenausbau.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Ihr Haus wird wohnfertig: Hochwertige Sanitärartikel, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Moderne Lebensqualität in ländlicher Umgebung - Wohnen in Pachten

Das Grundstück in Pachten bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün und Feldern erleben Sie hier eine entspannte Atmosphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr Ruhe und Freiraum suchen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bequem erreichbar und sorgen so für einen hohen Wohnkomfort.

Die Anbindung ist optimal: Die Städte Dillingen, Saarlouis und Saarbrücken sind schnell zu erreichen und machen Pachten besonders attraktiv für Pendler und Menschen mit aktivem Lebensstil.

Ein entscheidender Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Angebot enthalten. Sie sichern sich Ihr neues Heim samt Baugrundstück - ohne zusätzliche Grundstückssuche, klar kalkulierbar und planungssicher. Die Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Grundstücken projektiert und als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten.

Da Bauplätze in dieser beliebten Lage rar sind und der Verkauf jederzeit erfolgen kann, sollten Sie die Gelegenheit nutzen, sich in einem modernen, familienfreundlichen Umfeld niederzulassen.

Pachten steht für ein harmonisches Miteinander aus naturnaher Ruhe, moderner Infrastruktur und nachhaltigem Lebensstil - ein Ort mit Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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