Einfamilienhaus - Neubau in Dillingen !

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
66763 Dillingen/Saar - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR9UF4UZRK

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Objektbeschreibung

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgelegt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad, die den Wohnbereich abrunden.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus kann in mehreren Ausbaustufen erworben werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und schlüsselfertig. Eine Bedarfsanalyse mit individueller Beratung hilft bei der Auswahl des passenden Fertigstellungsgrades und der technischen sowie optischen Ausstattung. Die Erstellung eines Angebots und die ersten Gespräche erfolgen ohne Kosten für Sie. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten oder weitere Bauelemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.005,68 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Konstruktion umfasst einen variablen Kniestock von 1,00 m und ist sorgfältig geplant. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung sowie Haustürsysteme von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung eingebaut. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern. Elektroinstallationen sowie eine umfassende Baubetreuung sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Bauleitung überwacht die Umsetzung und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen.

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück auf der Pachtener Heide geplant oder alternativ auf einem Grundstück in der Planungsphase. Das Grundstück wird über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer veräußert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Freizeitmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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