Modernes Einfamilienhaus in Dillingen-Pachten: Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.430 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.430 €
Grundstück
ca. 700 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWEDWI34BZ

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Objektbeschreibung

In Dillingen-Pachten entsteht dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügige Flächen und hohe Flexibilität miteinander verbindet. Mit mehr als 170 m² Wohnfläche auf einem etwa 700 m² großen Areal bietet dieses Projekt die Möglichkeit, Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Ideen zu gestalten. Insgesamt stehen fünf Räume zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für Familien, die auf Komfort, Freiraum und persönliche Entfaltung Wert legen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt mit moderner Architektur, hellen, offenen Wohnbereichen und einer erstklassigen Bauausführung. Als Fertighaus von allkauf genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit in puncto Grundriss, Ausstattung und Innenausbau. Sie bestimmen, wie Ihr Traumhaus aussehen wird. Das innovative Ausbaukonzept gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, aktiv bei der Realisierung Ihres Eigenheims mitzuwirken und dabei Ihr Budget zu schonen. Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Bauweise nach KFW55-Standard, die umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Nebenkosten vereint. Hochwertige Baustoffe, aktuelle Technik und eine stilvolle Atmosphäre schaffen ein Haus für die Zukunft - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.

Sonstiges
Mit allkauf haus wird Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Lebensstil. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - dank intelligenter Ausbaukonzepte von allkauf bestimmen Sie selbst, wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen und wie Ihr Zuhause Schritt für Schritt Form annimmt. Mit dem FreeTime-Paket genießen Sie maximalen Komfort: Wir übernehmen den gesamten Trockenausbau, sodass Sie nahezu bezugsfertig einziehen können. Beim ActiveTime-Paket wählen Sie, welche Arbeiten Sie selbst erledigen - so profitieren Sie von Preisvorteilen und behalten zugleich die Gestaltung in Ihrer Hand. Das ProTime-Paket ist ideal für alle, die möglichst viel eigenständig umsetzen möchten: Je mehr Sie selbst machen, desto größer ist Ihr Sparpotenzial - optimal für handwerklich Engagierte, die ihr Haus maßgeblich mitgestalten wollen. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf smarte Weise und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das rundum begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.430,00 €
Preis/m²
2.543,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Für Ihr neues Zuhause werden ausschließlich hochwertige Materialien bekannter Hersteller verwendet. Sie profitieren von bester Qualität und der Option, durch Eigenleistung beim Innenausbau Ihre Finanzierung zu verbessern - so investieren Sie statt in Miete in Ihr eigenes Heim. Gerne beraten wir Sie zu unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Gebaut wird im energieeffizienten Standard EnEV 55.
Niedrige Heizkosten inklusive Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung erzielt.
Alle für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis inbegriffen.
Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und so etwa 60.000 EUR Eigenkapital schaffen oder die Arbeiten bis zur Malerfertigkeit schrittweise an uns vergeben.
Falls Sie den Trockenausbau selbst erledigen wollen, steht Ihnen unser Ausbauberater unterstützend zur Seite und dokumentiert die Arbeiten für die abschließende Blower-Door-Messung als Nachweis für die staatliche KfW-Förderung. Die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist massiv aus Holz gefertigt, wahlweise aus verschiedenen Hölzern oder mit farbigen Oberflächen. Die verwendeten Materialien stammen ausschließlich von renommierten Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe oder Villeroy und Boch.

Lagebeschreibung

Das geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dillingen-Pachten, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Viertel an einer wenig befahrenen Straße. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität - optimal für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind umliegende Städte und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar.

Ein besonderes Plus: Das großzügige Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr Traumhaus direkt auf eigenem Boden realisieren können. Alle Häuser werden ausschließlich auf real existierenden Grundstücken projektiert, was Ihnen eine transparente Planung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur in Kombination mit einem Haus angeboten werden - reine Grundstücksanfragen können wir nicht berücksichtigen.

Da ein Verkauf des Grundstücks jederzeit erfolgen kann, empfiehlt sich eine zügige Entscheidung, um diese attraktive Lage nicht zu verpassen. Von der ersten Beratung bis zum Einzug begleite ich Sie persönlich und zuverlässig - ganz nach Ihren Vorstellungen, unkompliziert und transparent.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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