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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.430 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.430 €
Grundstück
ca. 700 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWEDWI34BZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Dillingen-Pachten vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und maximale Gestaltungsfreiheit. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen. Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer modernen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Bauweise. Als Fertighaus von allkauf profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei der Planung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob Grundriss, Ausstattung oder Innenausbau - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Dank des innovativen Ausbaukonzepts können Sie zudem aktiv an der Verwirklichung Ihres Eigenheims mitwirken und dabei gleichzeitig Kosten sparen. Besonders attraktiv ist die energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbindet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein gehobenes Ambiente schaffen ein Zuhause mit Zukunft - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.430,00 €
Preis/m²
2.543,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Lagebeschreibung

Das projektierte Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Dillingen-Pachten - eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet an einer angenehmen Nebenstraße. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders lebenswert und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer flexiblen Mobilität durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsachsen.

Ein besonderer Vorteil: Das großzügige Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund verwirklichen können. Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und bieten Ihnen somit eine sichere und transparente Planungsgrundlage. Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich in Verbindung mit einem Hausprojekt angeboten werden - reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage zu sichern. Von der ersten Beratung bis zur Realisierung Ihres individuell geplanten Traumhauses begleite ich Sie persönlich und zuverlässig - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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