Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dillingen-Diefflen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
66763 Dillingen/Saar - Diefflen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3ANCJZBYQ

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1925 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 219 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2016 wurde das Dach gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Im Jahr 2017 folgten weitere wichtige Modernisierungen. Hierzu zählen die Erneuerungen der Heizung, Fenster, Elektrik sowie die Bäder. Somit wurden wesentliche Bereiche des Hauses bereits auf einer modernen Stand gebracht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine moderne Einrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 99 m² Wohnfläche bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 219 m² ist überschaubar und pflegeleicht. Der Garten bietet einen privaten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt. Insgesamt verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1925 mit umfangreichen Modernisierungen und einer modernen Wohnatmosphäre. Eine interessante Immobilie für alle, die ein bereits modernisiertes Zuhause mit einem Grundstück suchen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 219 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1909.09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
KG: 2 Kellerräume, Waschküche
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohnlage von Diefflen, das primär durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Durch die Nähe zu den umliegenden Feldern und Waldrändern bietet sie einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Im Ortskern von Diefflen sowie im direkt angrenzenden Dillingen sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule (Primsschule) sowie Betreuungsangebote für Kinder. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Dillingen oder in Saarlouis.

Diefflen ist optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A8 und A620 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarlouis, Saarbrücken sowie nach Luxemburg und Frankreich.

Der Bahnhof Dillingen (Saar) ist zügig mit dem Bus oder dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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