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Ihr maßgeschneidertes Traumhaus: modern, flexibel, zukunftsorientiert

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.160 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.160 €
Grundstück
ca. 750 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9P7RVWQ87

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus, das Flexibilität und zeitgemäße Architektur vereint und individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt wird. Dieses projektiert geplante Eigenheim bietet Ihnen über zwei Etagen hinweg mehr als 150 m² Wohnkomfort. Hier entsteht eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Platz für Familie und Alltag als auch persönliche Rückzugsbereiche schafft. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Sie bestimmen Grundriss, Ausstattung und viele Details ganz nach Ihrem Geschmack - so entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr einzigartiges Wohlfühlhaus. Vier perfekt geplante Räume, einschließlich drei lichtdurchfluteter Schlafzimmer, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Bad und ein separates Gäste-WC bieten Alltagstauglichkeit und Komfort. Die klare, zeitlose Architektur sorgt durch große Fensterfronten für viel Helligkeit und eine offene, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort willkommen fühlen. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz nach KfW-55-Standard. Freuen Sie sich auf niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Wertentwicklung - eine Investition in Ihre Zukunft. Dieses Haus steht für modernes Wohnen mit System: ökonomisch, hochwertig und individuell gestaltbar. Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst - heute und morgen.

Sonstiges
Gemeinsam mit allkauf verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Entscheiden Sie sich für FreeTime - Malerfertig, übernimmt allkauf für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von höchstem Komfort und können sich entspannt auf den Einzug freuen. Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen bestimmen Sie, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. So sichern Sie sich Preisvorteile und behalten die volle Kontrolle über die Innenraumgestaltung. Mit ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich das Angebot an alle, die möglichst viel selbst machen möchten. Je mehr Eigenleistung Sie erbringen, desto mehr sparen Sie. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kostenersparnis optimal und realisieren ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.160,00 €
Preis/m²
2.676,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zukunftsorientierte Ausstattung für nachhaltigen Wohnkomfort

Mit diesem Einfamilienhaus entscheiden Sie sich für ein cleveres, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort und innovative Technik vereint. Hochqualitative Materialien und intelligente Systeme garantieren dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ein Ausstattungs-Überblick:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Gedämmte Bodenplatte als optimaler Wärme- und Energieschutz
- 3-fach verglaste Qualitätsfenster für exzellente Dämmung, Ruhe und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden für Komfort und Langlebigkeit
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches Raumklima
- Architektenleistung inklusive - professionelle und individuelle Planung
- Blower-Door-Test für bestmögliche Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für maximale Absicherung während der Bauphase
- Flexible Ausbaupakete nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Hier erhalten Sie die komplette technische Grundausstattung mit Heizungsanlage, Elektroinstallation und allen nötigen Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die Basis für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausbau:
Dieses Paket beinhaltet hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stilvoll aufeinander abgestimmt für ein sofort wohnliches Ambiente.

Lagebeschreibung

Begehrte Wohnlage in Pachten - ruhig, familienfreundlich und optimal angebunden

Ihr neues Haus befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Pachten - eine Umgebung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch hervorragende Anbindung perfekt kombiniert. Hier genießen Sie ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.

Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und der ÖPNV sind schnell und einfach zu erreichen. Das sorgt für mehr Komfort und Effizienz im täglichen Leben. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen somit maximale Flexibilität beruflich und privat.

Die Umgebung hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit: Ob Spaziergänge, sportliche Betätigung oder entspannte Familienzeit in der Natur - hier wird Ihnen viel geboten.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits im Preis inkludiert. So bauen Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Land - transparent und ohne unvorhergesehene Zusatzkosten.

Alle Projekte werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Grundstücken realisiert und bieten Ihnen dadurch höchste Planungssicherheit. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen für Haus-und-Grundstück-Kombinationen berücksichtigt werden können.

Da ein Verkauf jederzeit erfolgen kann, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um dieses attraktive Gesamtpaket in Pachten zu sichern.

Ich begleite Sie persönlich und transparent vom Erstgespräch bis zum Einzug - für einen reibungslosen Weg in Ihr neues Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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