Casa Mia - Wo Miete endet & Leben beginnt

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
464.630 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
464.630 €
Grundstück
ca. 700 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGZC51EXG8

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximale Gestaltungsfreiheit auf perfekte Weise. Auf über 180 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause bieten. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - so entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zur freien Entfaltung. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad sorgen für höchsten Wohnkomfort und ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der energieeffiziente Niedrigenergie-Standard kombiniert nachhaltiges Bauen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause mit hohem Wohnwert. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente schaffen dabei ein exklusives Ambiente zum Wohlfühlen. Das ca. 700 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dillingen-Pachten. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim - individuell geplant, hochwertig gebaut und in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dillingen-Pachten.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll. Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist. Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.630,00 €
Preis/m²
2.552,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Moderne Ausstattung für ein Zuhause mit Zukunft

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, innovative Technik und intelligente Energielösungen schaffen ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima bietet.

Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von zahlreichen hochwertigen Leistungen und modernen Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungshighlights im Überblick:


Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
Hochwertige 3-fach-verglaste Markenfenster für ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit
Robuste Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts
Blower-Door-Test zur Überprüfung und Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für zusätzliche Planungssicherheit während der gesamten Bauphase


Besonders attraktiv sind die flexiblen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen können.

Ausbaupaket 1 - Haustechnik
Dieses Paket bildet die technische Grundlage Ihres Hauses und umfasst alle wesentlichen Installationen für ein modernes und effizientes Wohnen. Enthalten sind die komplette Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie sämtliche notwendigen Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet das Paket das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für die weitere Gestaltung Ihres Eigenheims.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung
Mit diesem Paket wird Ihr Haus nahezu bezugsfertig ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen von Anfang an eine wohnliche Atmosphäre.

So entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt - individuell planbar und perfekt auf Ihre Zukunft ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dillingen-Pachten - eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet an einer angenehmen Nebenstraße. Hier wohnen Sie in entspannter Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Grünflächen sowie abwechslungsreiche kulturelle Möglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.

Das großzügige Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund verwirklichen können. Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erwerben Sie ein sicheres und transparent geplantes Gesamtprojekt mit Haus und Grundstück aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Grundstücke ausschließlich in Verbindung mit einem Hausbauprojekt angeboten werden.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese besondere Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Dillingen-Pachten zu sichern. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Beginn an zuverlässig durch den gesamten Prozess - von der Auswahl des Grundstücks bis hin zur Verwirklichung Ihres individuell geplanten Traumhauses. Transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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