Ihr modernes Einfamilienhaus in Diefflen - individuell, flexibel, effizient

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.440 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.440 €
Grundstück
ca. 885 m²
66763 Dillingen/Saar - Diefflen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU9973MNVD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Eigenheim in Diefflen. Hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen - optimal für Familien und Menschen, die Wert auf anpassbare Räume und Wohnkomfort legen. Insgesamt vier großzügige Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten für verschiedene Lebensphasen. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und besticht durch eine offene Atmosphäre und Helligkeit. Durch den Bau nach KfW-55-Standard profitieren Sie von Förderprogrammen und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Architektur und die Grundrissgestaltung sind flexibel und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - damit Ihr neues Zuhause sich Ihnen anpasst, nicht umgekehrt. Ihr neues Haus in Diefflen: intelligent geplant, energieeffizient verwirklicht und voll und ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

Sonstiges
Mit allkauf haus gestalten Sie Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu planen. Dank modularer Ausbaupakete entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie aktiv Sie Ihr künftiges Zuhause mitgestalten. FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau für Sie. So genießen Sie maximalen Komfort und können entspannt einziehen. ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Hier legen Sie fest, welche Arbeiten Sie in Eigenregie ausführen. Dadurch sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten die volle Kontrolle über Ihr Projekt. ProTime - Maximale Eigenleistung: Dieses Paket richtet sich an alle, die am liebsten selbst bauen. Je mehr Sie übernehmen, desto größer sind Ihre Einsparungen. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz optimal und schaffen ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.440,00 €
Preis/m²
3.100,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für energieeffizientes Wohnen

Dieses Haus bietet Ihnen ein durchdachtes Energiekonzept, das innovative Technik, moderne Bauweise und Komfort miteinander verbindet. Hochwertige Baustoffe und smarte Systeme sichern Ihnen dauerhaft niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und eine beständige Wertanlage.

Ein Ausstattungsüberblick:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und sparsame Beheizung
- Gedämmte Bodenplatte für exzellenten Wärme- und Energieschutz
- 3-fach verglaste Markenfenster für beste Dämmung, Schutz und Ruhe
- Langlebige Aluminium-Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Raumklima
- Inklusive Architektenleistungen - von Anfang an individuell und professionell geplant
- Blower-Door-Test für höchste Energieeffizienz
- Bau-Sicherheits-Paket für umfassenden Schutz Ihres Bauprojekts

Flexible Ausbauoptionen für Ihre Wünsche

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält das gesamte technische Grundgerüst: Heizungssystem, Elektroinstallation und sämtliche Leitungen. Dazu kommt das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenbereich - als solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hiermit wird Ihr Haus wohnfertig: Inklusive hochwertiger Sanitärausstattung, ansprechender Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbelägen und Tapeten - alles aufeinander abgestimmt für ein behagliches Ambiente.

Lagebeschreibung

Diefflen besticht durch seine ruhige und zentrale Lage, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Gleichzeitig laden nahe Erholungsflächen und Grünanlagen zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte.

Das Grundstück ist bereits Teil des Kaufpreises, sodass Sie Ihr Einfamilienhaus direkt auf Ihrem eigenen Land realisieren können. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen projektiert und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. So erhalten Sie Planungssicherheit und eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir Ihnen eine zeitnahe Entscheidung.

Ich begleite Sie zuverlässig und persönlich von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung - individuell, transparent und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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